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2021

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買樣板房的注意事項(xiàng)有哪些？

威力工貿(mào):

?樣板房作為開發(fā)商整個(gè)房地產(chǎn)戶型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的面子。開發(fā)商將聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，使用優(yōu)良材料裝飾樣板房。經(jīng)過(guò)模型室長(zhǎng)期展示，室內(nèi)有害氣體已長(zhǎng)期釋放，達(dá)到袋式入住標(biāo)準(zhǔn)。

樣板房作為開發(fā)商整個(gè)房地產(chǎn)戶型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的面子。開發(fā)商將聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，使用優(yōu)良材料裝飾樣板房。經(jīng)過(guò)模型室長(zhǎng)期展示，室內(nèi)有害氣體已長(zhǎng)期釋放，達(dá)到袋式入住標(biāo)準(zhǔn)。4tRoLhdvSIegQXKkoBEGeg.jpg

1.作為房地產(chǎn)展示的重要組成部分，開發(fā)商普遍致力于軟裝飾。裝飾材料和裝飾物多采用大品牌、優(yōu)良材料；

2.展示單位一般會(huì)選擇更好的房屋類型和位置，甚至是優(yōu)良的；

3.開發(fā)商提供的裝修的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是“無(wú)憂無(wú)慮”，省去了未來(lái)裝修的麻煩。

4.由于裝修時(shí)間不同，用戶自己裝修時(shí)還存在相互干擾的問(wèn)題，開發(fā)商提供的整體裝修可以明顯避免這一問(wèn)題。

5.大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目只考慮后階段的銷售模式房屋，談判空間大，優(yōu)惠強(qiáng)度一般。

6.沒(méi)有污染，樣板房已使用一年左右，裝修有害氣體已排放，有益健康。

一、購(gòu)買樣板房可能存在哪些問(wèn)題

1.開發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房時(shí)，只注重展示功能，忽略了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。為了顯示效果，甚至?xí)G失使用功能。例如，不要安裝室內(nèi)門，甚至浴室門。?

2.大多數(shù)樣板房在施工過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)施工高峰期的現(xiàn)狀，后期改造和裝修難度較大，尤其是隱蔽工程

3.展期一般長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝修、設(shè)備損壞的可能性較大。

4.由于大量家居配套空間的美感，在驗(yàn)收過(guò)程中需要仔細(xì)檢查一些硬裝飾，如管網(wǎng)、墻面是否開裂、墻紙粘貼是否良好、衣柜的收口是否平整、柜子的硬件是否易于使用等。

5.大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商專門定制的，尺寸將略小于正常尺寸。當(dāng)你購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)尺寸的家具時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。

二、買樣板房要注意什么？

1.請(qǐng)一些專業(yè)人士先從裝修的“大頭”來(lái)判斷開發(fā)商所用材料的質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，他們可以估計(jì)房子裝修了多少。

2.買房子的施工細(xì)節(jié)應(yīng)檢查：檢查天花板和墻角是否有裂縫；看看衣柜木紋的閉合是否良好，是否會(huì)發(fā)霉變形；看看衛(wèi)生間的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否精心裝修、是否值得購(gòu)買的主要標(biāo)準(zhǔn)。

3.在購(gòu)買之前，消費(fèi)者應(yīng)用尺子測(cè)量。床柜和空間位置是否與開發(fā)商公布的相同，以防止將來(lái)無(wú)法放置物品的問(wèn)題。

4.與開發(fā)商確認(rèn)交付房屋時(shí)應(yīng)提供哪些設(shè)備以及需要帶走哪些設(shè)備；同時(shí)，在建筑物關(guān)閉時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并與開發(fā)商協(xié)商后關(guān)閉建筑物。即使在入住后一、兩星期或一、兩個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)滲水，根據(jù)住宅質(zhì)量保證協(xié)議，也可以通知開發(fā)商，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

5.在細(xì)節(jié)方面，也要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，以便與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)伍聯(lián)系，判斷其內(nèi)部問(wèn)題是否嚴(yán)重；盡可能多地檢查現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，夜間和白天到現(xiàn)場(chǎng)，盡可能多地嘗試所有設(shè)施和設(shè)備。

 

板房